פסק-דין בתיק ת"א 46792-05-11 עירית רמת השרון נ' דוד

בפני שלושה תיקים, אשר הדיון בהם אוחד:

ת.א. 46792-05-11: תביעת פינוי שהגישה התובעת כנגד הנתבעת.

ת.ש. 19779-11-10: בקשת הנתבעת לקבלת דמי מפתח ולחילופין בקשה לאישור העברת זכויות.

ת.ש. 33261-05-11: בקשת תובעת לקביעת דמי שכירות ראויים.

כל ההליכים מתייחסים לנכס שברח' בית הלל 5 רמת השרון, הידוע כחלקה 235 בגוש 6551 ( להלן: " הנכס").

בדיון מיום 25.9.11 הגיעו הצדדים להסכמה לפיה, הנתבעת תחזיר לתובעת את החזקה בנכס, כנגד סכום שיקבע על ידי בית המשפט בדרך של פשרה ללא הנמקה, בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד - 1984 , כאשר הסכום יהיה בסך שבין 72,000 ש"ח לבין 128,000 ש"ח.

הצדדים הסכימו, כי ימונה שמאי מטעם בית המשפט למתן חוות דעת משלימה לענין שיעורם של דמי השכירות הראויים והשפעתם על שיעור דמי הפינוי.

עוד הוסכם, כי עם ביצוע ההסכמה האמורה, לא יהיו לצדדים טענות זה כנגד זה ובכך יסולקו המחלוקות נשוא שלושת התיקים שבכותרת.

במסגרת ההליכים הוגשו חוות דעת של מומחים אשר מונו על ידי בית המשפט:

חוות דעתו של השמאי אבי מנדלסון מיום 29.3.11 .

חוות דעתו של השמאי עודד האושנר מיום 27.11.11.

הצדדים הגישו סיכומים בכתב ופרטו טענותיהם באריכות רבה.

טענות הצדדים כללו התייחסות לשורה של סוגיות ובכללן:

טענת נטישה, שטח הנכס, היתרי בניה שניתנו בקשר לנכס, שחרור הנכס מתקרת דמי השכירות, דמי שכירות ראויים, ייעוד הנכס, דמי פינוי והוצאות משפט  לרבות שכ"ט עו"ד.

לאחר שעיינתי ביסודיות בכל החומר שבפני (לרבות בכתבי בית הדין, בתצהירים על נספחיהם, בחוות הדעת ובסיכומים מטעם הצדדים)  ושקלתי בכובד ראש את כל טענות הצדדים, הריני קובעת כדלקמן:

הנתבעת תפנה את הנכס שברח' בית הלל 5, רמת השרון ותחזיר את החזקה בו לידי התובעת נקי מכל אדם וחפץ, וזאת בכפוף לכך שהתובעת תשלם  כנגד הפינוי סך של 100,000 ש"ח (מאה אלף ש"ח).

למניעת ספק יובהר, כי סכום זה הוא סופי , אין להוסיף עליו ואין להפחית ממנו.

הפינוי והתשלום יהיו בד בבד,  בתוך 60 יום ממועד קבלת פסק הדין.

ניתן היום, ב' אייר  תשע"ב, 24 אפריל 2012, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: